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賃貸マンション 原状回復クリーニング
東京在住のマンションオーナーから，「今年も一部屋空いたので」とお電話をいただきました。もう数年のお取引になります。前橋市国領町です。
マンションの築年数は20年以上だと思います。ですが，外観が赤レンガ調のタイルできれいな艶があり，キッチンや洗面台，エアコンを新しいものに替えて，壁紙工事，塗装工事を全体に施されているので，魅力的です。特にキッチンはグレードの高いものを使い，壁紙がオレンジ色だったり，紺色だったりしています。他の部屋が真っ白なので，そのコントラストは新鮮でモダンな印象です。
最初に声をかけていただいたときは，キッチンや洗面台，壁紙が新しかったので，ご要望もあり，2LDKのお掃除に1日かけないで進めた記憶があります。
さすがに今は，比較的程度の良い状況でも1日かかります。
こんなことに時間をかけています。
浴室の床。前橋の井戸水を使う上水道の影響なのか，浮き出た模様の周りに硬いスケールが付きます。今回はバース君を主力で使いました。バース君で軟らかくして，流水ガリガリ君です。Mブラシでも取れないのです。
仕上がりは綺麗な艶が見えますが，歩行部分はさすがにかすれています。ですが，付着物を落としておくことは，内覧で印象を変えると考えています。
脱衣所にある洗面台も大型で，最近はこの大きさがないと認められない感じがしますね。きれいに見えますが，やはり水あかで曇っており，しかも排水周りにやはり硬いスケールが育っています。磨きました。
キッチンは，レンジフードは軽めの汚れでしたし，ガスレンジも魚焼きは一度も使っていませんでした。ですが，パネルの油や，壁紙の汚れ，床などやはり手がかかります。
ガスレンジはコンロ部分を外して洗います。この焦げ付きがなかなかしぶとい。さらに，着色程度に見えている五徳もしっかり焼きついています。最近は焦げ付き汚れに中性オレンジクリーナーを使いますが，かなりいい感触です。
それでもやっぱり，刃物でそぐ作業が必要です。地道に時間がかかります。キッチンを見る女性に，「キレイね」と思われる一瞬のために時間を使います。
エアコンも心配でしたが，目に見えるほど汚れていませんでした。3階でしたが窓の外に屋根があり，外から拭けたのも幸いしました。延長したものの，何とか1日オーダーメイドで完了。
I様，いつも声をかけてくださり，ありがとうございます。間をおかずに入居者が決まるよう願っております。
当店の公開中サイトは
2011年2月 1日｜コメント （0）｜トラックバック （0）
カテゴリー：日記
売家のクリーニング
伊勢崎の建築会社からお問い合わせをいただきました。まずは見積りということで伺います。
対象建物は30坪ほどの一戸建て，白い鋼板外壁の積水ハウスです。築15年は経過していると思われ，全体にお手入れが必要な印象。
間取りはシンプルで，一階に水周り，ダイニングキッチンと4畳半の和室。2階にウォークインクロゼットと思われる部屋を含めて4洋室。部屋の窓にはすべてシャッターがあり，2階の窓には内側に幅の細いタチカワのブラインド。2階はあまり使われていなかった感じがします。
キッチンの感じから，ご家族ではなく，独身男性が使われていたとお見受けしました。
お見積りはシャッターとブラインド，ガスレンジなどを追加料金設定して提出しました。
壁紙がめくれ始めていましたし，外壁も塗装が必要かと思っていましたが，「現状でクリーニングしてほしい」とのご注文になりました。
ちょうど空いていた水曜日から金曜日までの3日間を当てさせていただきました。ありがとうございます。
1日目は僕がキッチン，弟が浴室で時間切れ。2日目から窓に入り，ホースと散水ノズルで15年分(あるいはそれ以上)の砂埃を洗い流しました。ガラス戸は面倒でも外して洗うこと，三枚刃とグラスターが必須です。
3日目は残りのガラスと1階フローリングの剥離洗浄，2階フローリングの洗い，ワックス塗り，ブラインド洗い。ワックスはこれから入る工事を考え，ジョンソン下地剤1枚にしておきました。
スライド形式の写真にしてみました。クリックすると別の窓でスライドが始まります。シンクまわりからどうぞ。
空室でのクリーニングは好きなのですが，お住まいになる方が不明だということ，また補修工事前であることなど，そして寒いこと！ちょっとテンションが下がり気味でしたが頑張りました。売主さんも買主さんも納得の交渉がまとまることを願っております。
このたびは当店のご利用ありがとうございました。
当店の公開中サイトは
当店では1，2月限定のキャンペーンをご案内しております。お得な料金でのハウスクリーニングをご検討いただければ幸いです。
5千円コース。洋式トイレの陶器部分のみのクリーニング。手洗いの部分も磨きます。
1万円コース。当店自慢の完全分解エアコンクリーニング。お掃除エアコン以外の家庭用壁掛け型。
2万円コース。半日オーダーメイド。2人で伺って3時間でできることを何でも。
4万円コース。1日オーダーメイド。2人で伺って6時間でできることを何でも。
2011年1月29日｜コメント （2）｜トラックバック （0）
洗濯機クリーニング
「他で風乾燥機能が付いていると分解できないって言われたのですが大丈夫ですか？メーカーはサンヨーです」。 「では分解できなかったら料金が発生しないということでいかがでしょうか？」 「ではお願いします」。
伺うと洗濯機を外で使っておられます。当店は大きな洗いものは外でという気持ちがあるので好都合です。機種はASW-700SA(W)で，シンプルな構造の洗濯機です。分解できない感じがしません。
お客様の話では，浄水器を使うようになり，「洗濯にも効果があります，最初は黒いひらひらが出ますよ」と言われたそうですが，予想以上にカスが出るので使わなくなったということです。
たしかに初めてみる量です。しかも1枚1枚が大きいです。左が試運転での様子。右は順番が違いますがクリーニング後の外槽です。
分解はわかりやすく，パルセーターもビスはマイナスドライバの手作業でまわり，指で引き上がりました。内槽も軽くあおって剥がれました。
黒いひらひらは，石鹸カスがカビや汚れをふくんで洗濯槽の外側に黒く膜状に生長し，水流で剥がれると出てくるもので，通常は細かく千切れて出てきます。今回のケースは「カットわかめ」というサイズでした。食べ物を例えに出すのは良くないのですが，大きさをイメージしていただけると思います。この大きさということは，パルセーター(回転翼)の隙間から浮き出てくるのでしょう。
右側は外槽でこちらも汚れていましたがその写真はカット。今回は回転軸の錆も処理しましたよという写真です。対象が石鹸カスやカビですのでニイタカブリーチが主力洗剤ですが，錆は取れません。汚れではないし，そのままでも不都合はありませんが，ひと手間かけるとさっぱりします。福岡のナオキンさんがエアコンドレンパンの錆を処理していたのを思い出し，やってみました。
さて黒いひらひらの原因はやはり洗濯槽の底にありました。パルセーター底面と内槽固定板です。
まずは内槽とパルセーターとフィルター部品。このフィルター部品は内槽から外れた方がいいですね。これが外せない日立製などは，クリーニングに限界が出ます。
そしてひらひらが最も大きな面積で付着しているのが内槽固定板です。回転軸に近いほど石鹸カスが生長しやすく，それが剥がれると大きめのものになるのだと思います。
さて，お客様にも話してきたのですが，洗濯の際，通常の洗剤のほかに｢酸素系漂白剤(過炭酸ナトリウム)を加えてみてください。フィルターのヌメリがなくなるのが感じられると思います。オゾン漂白作用で石鹸カスが黒い膜に生長するのを遅らせることができます。そして3カ月周期ぐらいで塩素系洗濯槽クリーナーでカビもろとも剥がして流すとよいでしょう。塩素を使いたくない場合は，酸素系の洗濯槽クリーナーも効果があります。
過炭酸ナトリウムは石けん百貨で安く手に入れることができます。石けん百貨で買う場合，ハイネリーもお勧めです。キッチンで磨けるものは石鹸クレンザーのハイネリーを一度お試しください。シンク磨きもプロ並みの仕上がりになりますよ。
今日は外に置いてあった洗濯機でしたが，日陰で寒いので日の当る場所まで移動して洗いました。当店の洗濯機クリーニングを大公開！という感じです。隣のご主人が見に来ました。
小さな赤ちゃんを抱えた今日のお客様も，デジタル一眼でビフォーアフターを激写。エアコンと洗濯機のクリーニングは汚れているほどお客様が喜ぶ？あるいはテンションが上がります。ちょっと考えさせられえたのはお客様のこれまでの検討内容。「リサイクルショップで中古の洗濯機が6,000円，洗濯機のクリーニングが14,000円。でもリサイクルショップのはこんな風に洗っていないですよね」。
たしかに洗濯機のクリーニング代ってばかになりませんね。ですが分解クリーニングする側からみると値段を下げるのも難しいのです。「洗濯機クリーニング専門店」で流れ作業で1日に10台，20台って洗えるなら違うかもしれません。誰かそんな会社を作りませんか？「エアコン・洗濯機クリーニング専門店」でもいいかも。
作業場所の水道と電気の関係で多少時間のロスもあり，3時間以上かかってしまいました。Mさま当店のご利用ありがとうございました。
2011年1月24日｜コメント （2）｜トラックバック （0）
窓ガラスのお手入れにプラセーヌ
比較的手に入りやすい製品で効果的な日常管理ができると分かれば，それは大変役立つ情報だと思います。
もっとも，「これは簡単」とか「これは劇的」と感じる度合いが人それぞれなので，僕がものすごく簡単で劇的な効果があると宣伝しても，必ずしも試したあなたがそう感じると保障はできません。
・・・とお断りした上で，?幼いお子さんがいて，?窓ガラスの内側がべたべた汚れで困るというケースに役立つと思われるおそうじ方法をご紹介します。
こういうケースでガラス用スプレーを使うと，ぎらぎらしたまだらができてしまい，すっきりしません。もしスプレーとタオルというスタイルがよければ，最近目に付くアルコールスプレーを乾いたタオルに吹いて，そのタオルを使ってガラスを拭くといい感じです。アルコールが乾くまでタイムラグがありますが，かなり効果的です。水ぶき→からぶきとか，市販のスポンジ＆スクイジーの使用は面倒です。
さらに便利だと僕が感じているのは，洗車で使う合成セーム皮です。このあたりははっきりさせたほうがいいと思うので，あえて書かせていただきます。カーショップのオリジナルの安いものとかではなく，「アイオンのプラセーヌ」をご利用ください。小さいもので1枚400円ぐらい，大きいものは1000円ぐらいします。安物は買って使って後悔し，結局無駄遣いになります。
プラセーヌが使いにくいと感じるのは，乾かしてしまったときで，本来セーム皮はぬらしたまま保管するものです。もし乾いてしまったら，しばらく水に浸しておくか，温水に入れればすぐ使えます。
前置きが長くなりましたが，ガラスの内側をべたべた触られて気持ちが悪いとき，固く絞ったプラスーヌでごしごし擦り拭きすれば，あら不思議，からぶきしなくてもほとんどきれいになってしまいます。
このとき使うプラセーヌは，バケツに5リットルの温水をためて中性洗剤を小さじ1杯たらしたものでゆすぎ洗いし，固く絞るのがお勧めです。中性洗剤も何がいいか悩むのであれば，ヤシノミ洗剤をお使いください。
中性洗剤は，その力で脂を溶かすというより，水分がガラスの上できれいに伸びる，つまり表面張力を無くすぐらいの趣旨で入れています。洗剤をたくさん入れると泡が出て一工程で終えられなくなります。
自分のうちの鏡や窓ガラスで試しているのですが，絵にならないのでお客さま宅で写真を取りました。
先日も書いたとおり，窓ガラスの写真は難しいです。人間の目にははっきりしている汚れが写りにくく，きれいになった様子も分かりにくいです。
この写真のケースは熱烈なキスマークです。
手で触ったあとは比較的簡単ですが，このぐらい熱烈なキスマークは10回ぐらいは擦らないと取れません。汚れが取れたあとも，その形に水がはじくようなら皮脂が取れていません。他と同じように水が伸びるようになればOK城北です。
主に手垢を対象としたお掃除ですので，この方法で取れないときは，もう少し手が掛かる方法になります。濃い目の洗剤を含んだスポンジで擦る，水拭きする，その後プラセーヌです。
プラセーヌは青・黄・ピンクの3枚入りがあります。1000円から1500円ぐらい。ご家庭ではガラス用，キッチンシンク周り用，洗面・浴室用で3枚は役に立ちます。思ったより使いにくければ本来の洗車用に使えます。気に入ればもっと枚数を増やしてください。
窓ガラスのお手軽掃除に「アイオンのプラセーヌ」，お勧めです。
2011年1月19日｜コメント （0）｜トラックバック （0）
カテゴリー：道具
落ち着いてエアコンクリーニング
引越し先のアパートのエアコンがタバコくさくて困っています。エアコンクリーニングお願いします。とのことで，昨日行ってまいりました。
シャープAY-K25EG。99年製です。製造年が書いてるのはいいことですね。プラスチックのもろさなどもある程度推察できます。もっともタバコの煙にさらされていたり，よく陽が当たる場所だったりすると劣化が早いかもしれません。
熱交換器は一枚物です。モーターの防水カバー内にファンの軸固定ビスが隠れていて，熱交換器を根元から待ちあげてビスを外し，カバーとモーターを抜き出しました。
タバコと聞いていましたので，強力な洗剤を用意していきました。シルバーコンクP。成分は，水酸化カリウム・カルボン酸塩・ケイ酸塩・消臭剤・除菌剤です。業務用食洗機のための洗剤と考えていただければと思います。
今回は20倍で10リットルを使用，その後ピアでも10リットル洗いました。もちろんリモネン系をちょっとたらして消臭を徹底しています。
シルバーコンクPは，ほとんど泡が立ちませんでした。最初の吹き付けでは落ちているのかと思いましたが，2回目になるとフィンの側面まで落ちていくのが分かります。
今回は室内機が全体に浮いたので，後ろにマスカを通して洗いました。この方法のメリットは，こんなところも高圧で洗えることです。
室内機の下にある配管のスペースは曲者で，たいていこういう風に貫通しています。後ろにマスカが通っていれば，この部分に差し込むように洗えます。気持ちいいです。
ということで完了！二人作業で2時間半ですが，この時期だと落ち着いて取り組めるので，当店にもお客様にもメリットがあると思います。
試運転で，ルーバーの動作時に音がすることが気になりました。真ん中で支えている部分がプラスチックの軸と軸受けでこすれあうようです。微量のグリースを入れると音が消えました。
最後にリモコンもお手入れ。「乾燥」ボタンがあるシンプルリモコンです。冷房で使った後，この「乾燥」ボタンを使うと内部乾燥してカビの発生を抑えます。このボタンはとても大事なのです。もっといいのは冷房を切ると30分ほど内部乾燥する機種。エアコンのリモコンは簡単なほうがいいです。
エアコンを選ぶときは，一番安い機種を選んでください。お掃除機能付きは決して選んではいけません。量販店で「最近はみんなお掃除機能が付いているんですよ」なんていわれたら，楽天やヤフーで通販で買えます。工事も頼めます。
いつもの持論を書かせていただきました。Kさま，ご利用ありがとうございました。
ただいまクリンサーブでは，1台1万円のエアコンクリーニングを2月まで限定でご提供中です。
2011年1月18日｜コメント （0）｜トラックバック （0）
カテゴリー：日記
